Glosario para contratistas

Términos que usted debe conocer cuando trabaje con un contratista

Es importante que usted conozca estos términos cuando trabaje con un contratista.

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  • Expand/collapse Asignación de ahorros

    Si un contratista no tiene la fianza, ellos tienen que tener una asignación de ahorros. Esta es una cuenta de ahorros (o Certificado de Depósito o depósito de tiempo fijo), que se establece en su banco, que contiene la misma cantidad de dinero equivalente a su fianza requerida y asignaría a L&I como garantía de cumplimiento -  una alternativa para cumplir con el requisito de fianza. Este dinero se tiene que mantener en la cuenta bancaria por lo menos cuatro años, aunque se haya cerrado su negocio.

  • Expand/collapse Fianzas

    Si una empresa contratista está registrada con L&I (en inglés solamente), tiene la fianza. La ley requiere la fianza de $12,000 para contratistas generales y $6,000 para contratistas especializados (contratistas que se especialicen en un oficio en particular, como paneles de yeso o pintura).

    La fianza es un acuerdo de tres partes entre el fiador (por ejemplo, un banco), el contratista y el propietario del proyecto/propiedad. El acuerdo obliga al contratista a los términos y condiciones de un contrato. Si el contratista no cumple con las especificaciones en el contrato, el fiador asume las responsabilidades del contratista y asegura que el proyecto se cumpla hasta alcanzar la cantidad de la fianza.

    Sin embargo, si usted está contratando para un trabajo de más de $12,000/$6,000 usted puede beneficiarse de una fianza de cumplimiento de las obligaciones asumidas en un contrato.

  • Expand/collapse Fianza de cumplimiento de las obligaciones asumidas en un contrato

    Una fianza de cumplimiento es un bono de garantía emitida por una compañía de seguros y cubre el costo total de un proyecto, más del requisito legal de $12,000 ó $6,000 para garantizar el cumplimiento satisfactorio del proyecto.

    El pago de la fianza de cumplimiento sólo está disponible para el propietario del proyecto/propiedad. Nadie puede hacer reclamos contra la fianza. Si el contratista no construye según las especificaciones del contrato, al propietario del proyecto/propiedad se le garantiza una indemnización por cualquier pérdida monetaria. Para que una fianza de cumplimiento sea efectiva, el contrato debe ser específico sobre el trabajo a realizar. Un contratista no puede ser considerado responsable de las descripciones imprecisas que están sujetas a interpretación.

  • Expand/collapse Queja

    Esta es la primera acción legal de parte del consumidor en contra del contratista. Es una declaración del problema que el consumidor tiene con el contratista y pide la solución del mismo.

  • Expand/collapse Seguro de responsabilidad

    El daño causado a una persona o propiedad debido a la negligencia del contratista puede ser cubierto por su póliza de seguro de responsabilidad del contratista. Usted necesita comunicarse directamente con la compañía de seguros del contratista para hacer un reclamo. El número de la póliza de seguros de los contratistas registrados y la cantidad de cobertura están indicados en el sitio web de L&I en Busque contratistas o comerciantes (en inglés solamente).

  • Expand/collapse Gravamen

    Cualquier persona contratada por su contratista para trabajar en su propiedad o para proveer materiales para su proyecto, si no han sido pagados por su contratista, tienen el derecho de obligarle a usted, el consumidor, que les pague. Le obligan a pagar haciendo un reclamo contra su propiedad.

    Este reclamo se conoce como un “gravamen” – específicamente un “gravamen de construcción”. Un gravamen es sometido dentro de 90 días de suspenderse el trabajo o de la entrega de materiales (en inglés solamente). La ley del estado de Washington lo permite, es perfectamente legal. Y es una manera fácil de meterse en problemas financieros. Afortunadamente, hay maneras de protegerse.

  • Expand/collapse Permisos

    Los permisos son para su seguridad. Ellos aseguran que las funciones esenciales de su edificio han sido instaladas según las especificaciones del Código de Construcción. No permita que se hagan pasar por alto. Las especificaciones del Código de Construcción forman una parte muy importante de cualquier proyecto.

    Permisos de construcción
    Comuníquese con el departamento de construcción de su condado o ciudad para los detalles.

    Permisos de electricidad
    L&I lleva a cabo la mayoría de las inspecciones en todo el estado, pero algunas ciudades hacen sus propias inspecciones eléctricas. Para más información, vea: Permisos, Honorarios e Inspecciones (en inglés solamente).

    Permisos para casas prefabricadas/móviles
    L&I tiene la responsabilidad en todo el estado para la aprobación de los planes y la inspección de ambas casas prefabricadas /móviles nuevas y modificadas, y vehículos de recreación para mantener su seguridad. Para más información sobre permisos para casas prefabricadas/móviles, vea: www.Lni.wa.gov/TradesLicensing/FAS/ (en inglés solamente).

  • Expand/collapse Citaciones

    Una citación es una notificación enviada al contratista que le informa que usted lo está demandando. El contratista tiene que responder a la corte antes de la fecha indicada en la citación. Si el contratista no se presenta en la corte en la fecha indicada puede resultar en un fallo a favor del consumidor.

  • Expand/collapse Compensación a los trabajadores

    Los empleados que se lesionan mientras están trabajando en su propiedad están cubiertos por la póliza de seguro industrial y compensación a los trabajadores. Usted puede verificar la póliza para los trabajadores de su contratista en verificando primas de compensación a los trabajadores (en inglés solamente).


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